Zdravím Vás! Vrhám se na podnikání a chtěla bych dělat, co mě baví a daří se mi, proto publikuji příspěvek o svých službách. Neváhejte mě kontaktovat.
Provedu Vás pořízením Vašeho domu od studie po kolaudaci
Po vystudování Střední průmyslové školy stavební ve Valašském Meziříčí
(ročník 2004-2008) jsem se vrhla do praxe v jedné menší projekční
kanceláři, kde jsem setrvala 4 roky.
Poté jsem se přesunula do větší firmy, abych kromě projekce získala
praxi také přímo na stavbě. Postupně jsem začala pro zaměstnavatele jako
investora vykonávat inženýrskou činnost a technický dozor
investora. Mám zkušenosti s výběrem dodavatelů, smluvními vztahy a
základními předpisy BOZP, a to i na rozsáhlejších stavbách, které
zahrnovaly i technologická zařízení a několik stavebních objektů.
Z mnoha důvodů jsem se po třech letech v této pozici rozhodla založit vlastní živnost.
Stavařina pro mě není jen zaměstnáním, ale také koníčkem, který mě baví.
Více informací najdete
- G+
Projekty
Potřebujete
rekonstruovat dům, něco přistavět, zbourat nebo přeměnit prostor pod
střechou v obytné podkroví? Pak potřebujete projekt. Projekt si můžete
nechat zhotovit i tehdy, pokud nepotřebujete na dané úpravy povolení,
ale netroufáte si sami a chcete na návrh odborníka.
Projekt z pohledu stavebního zákona (zákon 183/2006 Sb.) potřebujete při různých záměrech se stavbou, a to:
- Projekt stavby vyžadující ohlášení (seznam staveb, které vyžadují ohlášení je uveden v §104
- zák. 183/2006 Sb.)
- Projekt stavby vyžadující stavební povolení
- Projekt stavby vyžadující územní rozhodnutí
- Projekt pro provádění stavby -tento druh projektu často stavebníci přehlížejí jako ztrátu času a peněz. S dobrým projektantem ovšem naopak peníze tímto projektem šetříte. Pokud si navíc objednáte i kvalitní výkaz výměr, budete na výlohy za stavbu dostatečně připraveni a kontrola práce firmy na stavbě v souladu s výměrami v projektu je snadnější. Prováděcí projekt řeší detaily, které projekt pro stavební povolení neřeší, např. výběr materiálu s ohledem na cenu a pracnost, rozvody zdravotechniky, apod.
- Projekt pro povolení odstranění stavby
- Projekt pro povolení změny užívání stavby (např. z garáže chcete mít provozovnu cykloservisu)
A dále projekt, který prochází ohláškou, stavebním povolením nebo územním řízením
- Projekt změny stavby před dokončením (velké změny oproti původní dokumentaci pro stavební povolení vyžadující vyjádření dotčených orgánů správy a stavebního úřadu)
Projekty pro potřeby majitele objektu a stavebního úřadu
- Projekt skutečného provedení stavby (zmapuje drobné změny oproti prováděcí dokumentaci nebo dokumentaci pro stavební povolení – nutné pro kolaudaci).
- Zjednodušená dokumentace stavby (pasport stavby) – každý majitel objektu má ze zákona povinnost ho nejen udržovat, ale také vlastnit aktuální dokumentaci stavby. Stává se například, že zdědíte chatu, ale neexistuje k ní dokumentace nebo povolení. Nebo chcete navrhnout interiér či nové rozvody, ale chybí Vám půdorys. Tyto situace se řeší právě pasportem stavby.
Nevíte, který projekt pro své potřeby přesně potřebujete? Pro laika může
být těžké se v tom vyznat. Stačí mě kontaktovat a já Vám poradím,
popřípadě pro Vás potřebné povolení vyřídím.
Projekty zpracovávám digitálně v CAD programu, hotový projekt Vám předám
elektronicky v PDF a tištěný ve 4-ti vyhotoveních (2 ks pro stavební
úřad, jeden se Vám pak vrátí ověřený, ten je nutný si založit, 1 ks na
obec, pokud nemá vlastní stavební úřad, 1 ks na stavbu). Pokud byste
potřebovali více kopií, není problém, ale nejsou již zahrnuty do ceny
projektu a platí se zvlášť.
Inženýring
Inženýring znamená výkon inženýrské činnosti pro stavebníka. Tato činnost zahrnuje zabezpečení přípravy a realizace stavby.
Stavebník (neboli investor) si najme osobu vykonávající inženýrskou
činnost, pokud si sám netroufá na organizaci své investice. Nejedná se
přitom pouze o vyřízení potřebného povolení a vyjádření dotčených
orgánů, ale může jít i o celkovou koordinaci pořízení investice jako
takové, od zprostředkování projektu po kolaudaci stavby. Tyto činnosti
jsou vykonávány za investora na základě mandátní smlouvy (investor je
mandant, osoba vykonávající inženýring mandatář) a plné moci,
která stanoví míru zastupování investora. Mandatář přitom maximálně
chrání a zastupuje zájmy investora.
Pokud si tyto služby u mě objednáte, můžete mi poslat svou obvyklou
smlouvu a plnou moc nebo Vám tyto dokumenty poskytnu. Může přitom jít o
stavbu chaty nebo rodinného domu až po stavbu výrobní haly či
komunikace.
Inženýrská činnost se platí hodinovou sazbou, a to 350 kč/h. Při
cenových nabídkách jsem schopna cenu (strávený čas) odhadnout, ale
výsledná cena se může mírně lišit v závislosti na typu stavby
a požadavcích úřadů.
Konzultace
Máte vyhlédnutý dům ke koupi, ale nejste si jistí jeho technickým stavem
či mírou oprav, které bude potřebovat? Objednejte si u mě konzultaci.
Provedu prohlídku domu a zhodnotím jeho technický stav, popřípadě jeho
potenciál k úpravám. Výsledkem bude technická zpráva s obrazovou
přílohou. Hodinová sazba je 300 Kč/h.
Stavební dozor
Dozory nad stavbou se dělí do těchto kategorií:
Stavební dozor
Stavební dozor investor potřebuje tehdy, pokud si chce stavbu stavět
svépomocí, protože to vyžaduje stavební zákon (§2 z. 183/2006 Sb.).
Pokud pro investora staví firma oprávněná k provádění stavebních nebo
montážních prací (doporučuji si vždy nechat od prováděcí firmy toto
oprávnění předložit, protože se hlásí stavebnímu úřadu), stavební dozor
vykonává automaticky stavbyvedoucí. Nemůže to být ovšem kdokoli. Zákon
stanovuje minimální požadavky, a to vysokoškolské vzdělání stavebního
nebo architektonického směru nebo střední vzdělání stavebního směru
s maturitní zkouškou a 3 roky praxe při provádění staveb. Je oprávněn
dělat zápisy do stavebního deníku. Povinnosti stavebního dozoru jsou
uvedeny v §153 z. 183/2006 Sb.
Technický dozor investora
Technický dozor investora (ve zkratce TDI) je ve smluvním vztahu
s investorem, zastupuje jeho zájmy ,na staveništi, kontroluje kvalitu
prováděných prací, soulad s projektovou dokumentací a
rozpočtem, komunikuje se stavbyvedoucím a může pořádat kontrolní dny, na
který zve všechny zúčastněné. Často tento dozor vykonává osoba, která
pro danou stavbu vykonávala i inženýrskou činnost. Někdy je tento dozor
uváděn i jako součást inženýrské činnosti. TDI je najímán většinou na
větší stavby, ale hodí se i na stavbu rodinného domu, pokud investor
nechce o změnách na stavbě rozhodovat sám nebo nemá čas se stavbě
dostatečně věnovat. Je oprávněn dělat zápisy do stavebního deníku. Na
TDI není žádným zákonem kladen nějaký kvalifikační požadavek, přesto to
obvykle bývají lidé se stavebním vzděláním a praxí.
Autorský dozor
Autorský dozor (zkratka je AD) vykonává projektant nebo tým projektantů,
kteří se podíleli na projektové dokumentaci ke stavbě. AD se většinou
vykonává v případě, že je provedena i dokumentace pro provádění stavby.
AD také může pomoci při změnách na stavbě, protože projekt zná nejlépe.
AD s TDI může například provést kontrolu stavby před převzetím a odhalit
tak možné vady a nedostatky stavby, které by v budoucnu mohly způsobit
problém a stát investora nemalé peníze.
Já nabízím technický dozor investora, jako osoba, která má v tomto druhu dozoru několikaletou praxi.
Pokud si u mě objednáte i prováděcí dokumentaci stavby, můžu pro Vás vykonávat i autorský dozor.
Tyto služby jsou zpoplatněny stejnou cenou, jako inženýrská činnost, tzn. 350 kč/h.
Celková částka za TDI nebo AD může být i věcí dohody. Na všechny služby zhotovuji smlouvu o dílo.
Žádné komentáře:
Okomentovat
Děkuji Vám, že jste si našli čas pro komentář na můj blog!